Jakie czynniki powinno się brać pod uwagę podczas wybierania odpowiedniego dla siebie mieszkania?

Wybór odpowiedniego mieszkania do kupienia jest niezwykle ważną decyzją, która będzie miała wpływ na nasze życie przez wiele lat. Szczególnie ważne jest to w przypadku mieszkania, które chce się kupić z myślą o sobie, czyli o zamieszkaniu w nim samemu lub ze swoją rodziną. W artykule podpowiadamy, na jakie elementy szczególnie warto jest zwracać uwagę podczas wybierania mieszkania do kupienia.

Mieszkanie nowe czy z rynku wtórnego

Pierwszą decyzją, jaką należy podjąć podczas szukania mieszkania do kupna jest to, czy chciałoby się kupić nowe mieszkanie na rynku pierwotnym, czy może mieszkanie od wcześniejszego właściciela, czyli na rynku wtórnym. I jedno i drugie rozwiązanie ma swoje zalety. Nowe  mieszkania są zazwyczaj stworzone z wykorzystaniem nowszych technik budowlanych, powinny więc być np. cieplejsze oraz powinny w nich i na samych osiedlach mieszkaniowych być dostępne większe udogodnienia. Z kolei otoczenie mieszkań na rynku wtórnym jest lepiej rozwinięte. Znajduje się tam więcej sklepów, więcej obiektów kulturalnych. Ze względu na to, że teren wokół jest już w pełni zabudowany, istnieje też mniejsze ryzyko rozpoczęcia w okolicach nowych prac budowlanych, co oznacza, że na pewno będzie ciszej.

Lokalizacja i rodzaj osiedla mieszkaniowego

Drugim ważnym parametrem wyboru mieszkania do kupna jest jego lokalizacja. Jest to jednak sprawa subiektywna. Niektóre osoby wolą mieszkań w ścisłym centrum miast, a niektóre wolą jak najbardziej się od nich oddalić i prędzej wybiorą np. nowe mieszkanie w okolicach Warszawy, niż w samym mieście. Lokalizacja wybranego osiedla mieszkaniowego powinna nam odpowiadać pod względem komunikacji z często odwiedzanymi przez nas miejscami. Powinna być też jednak idealnie dostosowana do naszych potrzeb pod względem ciszy, spokoju i ilości znajdujących się w niej terenów zielonych

Dla wielu osób bardzo ważne jest też samo osiedle mieszkaniowe, przede wszystkim to, czy jest ono ogólnodostępne dla wszystkich, czy ogrodzone. To również jest kwestia subiektywna i każdy może mieć na jej temat inne zdanie.

Wielkość mieszkania i liczba pokojów

Wiedząc już, czy chce się mieszkanie całkowicie nowe, czy z rynku wtórnego oraz mając wybraną lokalizację, teraz czas na wybranie samego mieszkania. Najważniejszym elementem będzie dobranie idealnej do swoich potrzeb jego wielkości oraz liczby pokojów. Oba te elementy będą zależały przede wszystkim od tego, jak dużą ma się rodzinę. Wielkość mieszkania może także zależeć od planów na przyszłość, czyli przede wszystkim od chęci powiększenia w przyszłości rodziny.

Piętro i dostępność pomieszczeń przynależnych

Większość osób ma też w miarę sprecyzowane wymagania co do piętra, na których chciałoby zamieszkać. Nie każdy lubi mieszkać wysoko, nie każdy też chciałby mieszkać nisko, czyli np. na parterze, nawet jeżeli wiązałoby się to z posiadaniem dużego ogródka. Duże znaczenie dla wielu osób ma też przynależność do kupionego mieszkania dodatkowych pomieszczeń i innych elementów nieruchomości. Oprócz przynależącego do mieszkania ogródka, dla wielu istotne może być przynależące do mieszkania miejsce parkingowe, komórka lokatorska, balkon czy taras.

Cena mieszkania

Na koniec zostawiliśmy element, który jednak wcale nie jest najmniej ważny, a w wielu przypadkach jest nawet najbardziej istotny, czyli cena zakupu mieszkania wraz ze wszystkimi pomieszczeniami przynależącymi. Jak tłumaczy nasz rozmówca, doradca klientów z firmy developerskiej Eko-Bud pod Warszawą:

Obecnie ceny mieszkań są na bardzo wysokim poziomie w zasadzie w każdym mieście. Wielu osób nie stać więc na to, żeby kupić takie mieszkanie, jak im się wymarzyło. Na szczęście istnieją sposoby na to, żeby nie mając zbyt dużych środków finansowych, mimo wszystko móc kupić wymarzoną nieruchomość. Jedną z możliwości jest np. rezygnacja z kupienia mieszkania w centrum lub nawet w obrębie miasta, i zamiast tego zainwestowanie w mieszkanie w okolicach.

Taką możliwość daje m.in. firma naszego rozmówcy, która od wielu lat zajmuje się tworzeniem kolejnych etapów osiedla mieszkaniowego Pszczelin w podwarszawskim Brwinowie.